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家や土地を担保にしてお金を借りることができる方法ということで注目されているのが、不動産担保ローンです。これには担保を差し出さないでローンを利用する場合と比較して、さまざまな点でメリットがあります。
利用者にとって特に大きなメリットとしてあげられるのは、担保なしでお金を借りるよりも金利を低く設定することができることです。借りるお金の額が増えるほど金利の支払いも難しくなりますが、担保を提供してお金を借りることで、支払わなければいけない金利を大幅に減らすことも可能です。
連帯保証人を用意できない場合にも、不動産を担保にすればお金を借りやすくなります。
不動産担保ローンを利用する時に注意しなければいけないのは、担保のために使用する建物や土地の価値です。
借りるお金の価値と釣り合った価値を持つ不動産を用意する必要があります。
これは、万が一契約者の支払いができなくなった場合、金融機関が貸したお金を確実に回収するために必要となることだからです。
新しいタイプのお金を融資してもらえる担保ローン
建物や住宅を担保にしてお金を借りるための新しい方法として注目されているのが、リバーズモーゲージローンです。
この方法が従来の不動産担保ローンと大きく違っているのは、融資してもらうお金の使用方法です。
このローンでは、利用者が老後の資金に使用するためのお金を融資しています。
この方法を利用すれば、自宅を担保にしてお金を借りることもできます。
自宅を担保にしてお金を借りることは、高齢者が住む家庭にとって多くのメリットがあります。
住んでいる建物を担保にすることにより、高齢者でも金融機関から融資を受けやすくなることが特に大きなメリットです。
融資をしてもらった金額は、高齢になってからゆとりのある生活を送るための資金として利用することができます。
融資をしてもらった金額は、契約をした人が亡くなった後に担保に入れていた不動産を売却することで精算できます。
そのために、利用者は生きている間にあまり経済的な負担をかけずに、お金が借りられるようになっています。
このタイプのローンは、融資されたお金の使い道が制限されていないことが多いことも特徴になっています。
不動産の相続人がいない人には、非常に利用しやすいローンです。